第2梅ケ丘ハイム

  • 東京都世田谷区松原六丁目

  • 小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩4分

  • 1968年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
1,980万円
61.2万円/㎡
相場
2,191万円
67.7万円/㎡
998
1,793
2,588
3,383
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,793万円〜2,588万円
55.4万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年8月3日
第2梅ケ丘ハイム
1,980万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 32.34㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/021,980万円61.2万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2025/07/131,270万円41.9万円4階 30.33㎡ 1DK南
2025/07/071,380万円45.5万円4階 30.33㎡ 1DK南
2025/06/022,080万円64.3万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2025/03/312,180万円67.4万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2024/09/162,477万円66.2万円3階 37.44㎡ 1LDK南
2024/08/312,777万円74.2万円3階 37.44㎡ 1LDK南
2024/02/111,980万円61.7万円6階 32.11㎡ 1DK+S(納戸)南
2023/08/162,080万円55.6万円3階 37.44㎡ 1LDK南
2023/07/082,180万円58.2万円3階 37.44㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は59.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02第2梅ケ丘ハイム
世田谷区松原六丁目
梅ケ丘駅4分 1,980万円61.2万円32.34㎡1LDK2階 / 6階建 南1968年18戸RC
2025/02/21千歳マンション
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 2,288万円58.8万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1971年41戸RC
2024/02/06ROKABASE1
世田谷区南烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,200万円56.6万円38.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1971年41戸RC
2024/07/29上北沢第2コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 2,480万円62.1万円39.96㎡1LDK6階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、世田谷区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は世田谷区の平均と比較して15.1%割安です。
1963〜1973年築, 専有面積22.34㎡〜42.34㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+10.1%
世田谷区
72.1万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名第2梅ケ丘ハイム
所在地東京都世田谷区松原六丁目
交通小田急線梅ケ丘駅徒歩4分
築年月1968年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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